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六合信箱:北京“限高”摩天大楼建设受影响

时间:2018-4-16 17:13:45  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要: 受新的限高因素影响,北京中央商务区(CBD)核心区原规划300万平方米的写字楼供应,将不得不推迟甚至调整。“受政策影响,北京城区新增供应将少于预期,大型企业租户对新竣工的办公楼项目趋之若鹜。”仲量联行华北区董事总经理张莹日前表示。  相对于住宅市场价格波动较大而言,北京写字楼市...
 受新的限高因素影响,北京中央商务区(CBD)核心区原规划300万平方米的写字楼供应,将不得不推迟甚至调整。“受政策影响,北京城区新增供应将少于预期,大型企业租户对新竣工的办公楼项目趋之若鹜。”仲量联行华北区董事总经理张莹日前表示。
  相对于住宅市场价格波动较大而言,北京写字楼市场近年来发展一直比较稳健。随着中国经济的崛起,商务楼宇租金也在不断上涨。业内人士指出,虽然中国已经是全球第二大经济体,但北京作为首都,甲级写字楼存量远低于东京、纽约、伦敦等国际化大城市,未来还有很大增长空间。
  在房地产开发过程中,开发商往往通过增加层高来加大供应,但是在北京,俗称“摩天大楼”的超高层建筑,并不是随意想建就建的。在仲量联行2018年一季度数据发布会上,有关负责人表示,北京CBD核心区办公楼受城市规划影响,高度将被限制在约100-180米之间。该区域在建项目中已超过该限高的办公楼除外。因此,此次“限高令”对近期供应影响不大,但会减少未来中长期的新增供应体量,并进一步推迟该区域项目的竣工时间。

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